1)  การต่อเติมหรือดัดแปลงอาคารให้หน้าตาเปลี่ยนไปจากเดิมนั้นไม่ว่าจะเพิ่มหรือลดในพื้นที่ 5 ตารางเมตร ต้องขออนุญาตจากสำนักงานเขตหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง 2)  สำหรับบ้านพักอาศัย ที่ว่างโดยรอบอาคารต้องมีไม่น้อยกว่า 30% ของที่ดินทั้งหมด หากจะต่อเติมต้องตรวจสอบว่าส่วนที่จะต่อเติมนั้นจะทำให้ที่ว่างรอบอาคารลดลงน้อยกว่าที่กฎหมายกำหนดหรือไม่ 3)  ผนังทึบต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร และก่อสร้างสูงได้ไม่เกิน 15 เมตร ในกรณีที่ก่อสร้างชิดเขตที่ดินต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงด้านนั้นด้วย 4)  ในกรณีที่บ้านสูงไม่เกิน 9 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร  หากเกิน 9 เมตร แต่ไม่ถึง 23 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินอย่างน้อย 3 เมตร ที่มา : construction inspector

เพราะ “โซฟา” เป็นเฟอร์นิเจอร์ชิ้นเอกในบ้าน และมีประโยชน์การใช้สอยค่อนข้างสูง สำหรับบางคน “โซฟา” ถูกใช้เป็นทั้งที่นั่งเล่นดูทีวี ที่รับประทานอาหาร ที่อ่านหนังสือ ที่นอน ฯลฯ แถมที่สำคัญยังเป็นจุดรวมตัวของคนในครอบครัว จึงทำให้ โซฟา ตัวโปรดอาจมีกลิ่นไม่พึงประสงค์ หรือไม่สวยน่าใช้เหมือนเก่าได้ ดังนั้น บ้านไหนที่กำลังประสบปัญหานี้อยู่ล่ะก็ วันนี้เรามีวิธี ซักโซฟา และ ทำความสะอาดโซฟา ง่ายๆ มาฝากกัน อะ อะ…แอบงงใช่ไหมละค่ะ ว่าเจ้าโซฟาขนาดใหญ่เบิ้ม แล้วเราจะซักโซฟา ทำความสะอาดโซฟา ได้อย่างไร งั้นลองมาดูวิธี ซักโซฟา แบบต่างๆ นี้กันค่ะ    โซฟาหนังแท้ แม้ว่า โซฟาหนังแท้ จะมีราคาสูงกว่า โซฟา ชนิดอื่น ๆ แต่ก็มีอายุการใช้งานที่ยาวนานกว่า อีกทั้งยังดูแลรักษาได้ง่ายมาก ๆ ถึงจะถอด ซักโซฟา ไม่ได้เหมือนโซฟาผ้า แต่ก็สามารถ ทำความสะอาดโซฟาหนัง ได้ด้วยดังวิธีดังต่อไปนี้ 1. ทำความสะอาดโซฟา แบบ LEANING
>> อ่านต่อ

1. สิ่งสำคัญที่สุดในการประหยัดพลังงานในระบบปรับอากาศ คือ เครื่องต้องอยู่ในสภาพพร้อมใช้งานอย่างเต็มประสิทธิภาพ เช่น ปริมาณแรงดันของสารทำความเย็นต้องได้ตามมาตรฐานกำหนดหนด ฟิลเตอร์ คอล์ยร้อน คอล์ยเย็น ต้องไม่ตัน อากาศไหลเวียนสะดวก อุปกรณ์ประกอบทุกส่วนต้องทำงานตามปกติ สิ่งต่าง ๆ เหล่านี้ จะทำให้การทำความเย็นมีประสิทธิภาพสูงสุด 2. เมื่ออากาศรอบบริเวณ หรืออุณหภูมิห้องไม่ร้อน ก็ไม่ควรเปิดเครื่องปรับอากาศ หรือปรับตัวควบคุมอุณหภูมิให้สูงขึ้น 3. ปรับตัวควบคุมอุณหภูมิ 24- 25 องศา ก็เพียงพอ จะทำให้คอมเพรสเซอร์ตัดต่ออย่างเหมาะสม หากตั้งอุณหภูมิต่ำเกินไป เช่น 15 – 20 องศา หรือต่ำกว่า คอมเพรสเซอร์จะไม่ตัดและทำงานตลอด เนื่องจากขีดจำกัดความสามารถของเครื่องปรับอากาศสามารถทำความเย็นต่ำสุดประมาณ 22 องศาเท่านั้น(ขึ้นอยู่กับขนาดและจำนวนของ BTU/HR / พื้นที่ห้อง ) 4. หมั่นตรวจเช็คระบบไฟฟ้า ความดันน้ำยา ของเครื่องปรับอากาศอยู่เสมอ เพราะถ้าหากระบบผิดปกติไป จะทำให้เครื่องปรับอากาศทำงานไม่มีประสิทธิภาพ เป็นผลให้สิ้นเปลืองพลังงานตามมา 5. ควรเลือกขนาดของเครื่องปรับอากาศที่เหมาะสมกับขนาดของห้อง สูตรสำเร็จการคำนวณขนาดเครื่องปรับอากาศ (ความสูงห้องปกติ) เป็นการคิดโดยประมาณ
>> อ่านต่อ

เครื่องปรับอากาศมักจะบอกขนาดเป็นบีทียูต่อชั่วโมง (Btu/hr.) แต่ส่วนใหญ่คนทั่วไปจะเรียกสั้นๆ ว่าบีทียู Btu เป็นคำย่อมาจากภาษาอังกฤษว่า British thermal units ความหมายของ 1 บีทียู ก็คือ ปริมาณความร้อนที่เพิ่มอุณหภูมิของน้ำ 1 ปอนด์ (0.45 กิโลกรัม) ขึ้น 1 องศาฟาเรนไฮต์ (0.56 องศาเซลเซียส) ในเวลา 1 ชั่วโมง british thermal unit per hour (btu/hr) = the amount of heat required to raise one pound of water by one degree fahrenheit in one hour. 1 บีทียู = 1,055
>> อ่านต่อ

ผนังอาคารภายนอก คอนกรีตหล่อสำเร็จ Precast (Architectural pre-cast wall, Cladding pre-cast wall) คือ ผนังโดยรอบของอาคารที่ใช้ชิ้นส่วนผนังเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กแทนการก่ออิฐฉาบปูน โดยที่แผ่นผนังส่วนใหญ่ทำการหล่อมาจากโรงงาน แล้วจึงนำมาติดตั้งกับตัวอาคารภายหลัง ผนังคอนกรีตหล่อสำเร็จชนิดนี้ต่างจากผนังคอนกรีตรับแรง (Wall bearing) ตรงที่การออกแบบ วิศวกรจะออกแบบให้ตัวผนังไม่มีส่วนในการรับแรงแทนเสา ดังนั้นการออกแบบจึงเพียงออกแบบให้ตัวแผ่นผนังและรอยต่อรับแรงในส่วนของการขนส่งและการรับน้ำหนักการใช้งานของตัวผนังเอง* อาคารที่ใช้ผนังภายนอกหล่อสำเร็จ มีอัตราที่สูงขึ้นโดยเฉพาะอาคารสูงเนื่องจาก การก่อสร้างโดยใช้ผนังหล่อสำเร็จมีความสะดวกรวดเร็วกว่าการก่ออิฐฉาบปูนมาก ลดขั้นตอนและปัญหาจากการขนอิฐและปูนฉาบ ลดอันตรายจากการทำงานภายนอกอาคาร การทำงานมีความสะอาดมีฝุ่นและเศษวัสดุน้อย ส่วนสถาปนิกผู้ออกแบบมีอิสระในการออกแบบมากขึ้นเนื่องจากผนังหล่อสำเร็จสามารถผลิตรูปแบบได้หลากหลายตามต้องการ ส่วนราคาในการก่อสร้างขึ้นอยู่กับขนาด ความหนา จำนวนที่ใช้ ระยะทางในการขนส่ง และความยากง่ายของรูปแบบและการติดตั้ง โดยทั่วไปผนังคอนกรีตหล่อสำเร็จหนา 10 เซนติเมตร รูปแบบตรงเรียบไม่มีคิ้วหรือบัว จะแพงกว่าการก่ออิฐฉาบปูนประมาณ 40-50 เปอร์เซ็นต์ ปัญหาของการก่อสร้างโดยใช้ผนังภายนอกหล่อสำเร็จ ที่สำคัญที่สุดที่อยากแนะนำคือ วิศวกรผู้ออกแบบส่วนใหญ่ออกแบบรอยต่อของแผ่นผนังกับตัวอาคารให้มีความเข็งแรงพอดีกับการใช้งานเพื่อประหยัดค่าก่อสร้างเกินไป ไม่ได้เผื่อการผุกร่อนจากสนิมหรือการ สึกกร่อนจากสภาพแวดล้อมภายหลังการใช้งานซึ่งอาคารปกติต้องมีการใช้งานเกิน 30 ปีขึ้นไป การเพิ่มขนาดและรอยต่อตามประสบการณ์ที่ทำมาไม่ได้เป็นการเพิ่มราคาค่าก่อสร้างขึ้นไปมากเนื่องจากรอยต่อมีมูลค่าน้อยมากเมื่อเทียบกับมูลค่าแผ่นผนัง และยิ่งคุ้มค่าเมื่อแลกกับความปลอดภัยที่ได้กลับมา ปัญหารองลงมาคือการติดตั้ง วิศวกรผู้คุมงานส่วนใหญ่ละเลยไม่ให้ความสำคัญกับการติดตั้ง Plate ในพื้นหรือตัวอาคารทำให้ ตำแหน่งของ Plate ที่ติดตั้งไม่ตรงกับตำแหน่งที่ออกแบบทำให้ต้องมีการแก้ไขภายหลัง และการแก้ไขมักทำโดยไม่ถูกต้องตามหลักวิศวกรรมเท่าที่ควร
>> อ่านต่อ

การติดตั้งปั๊มน้ำ เมื่อเราเลือกขนาดปั๊มน้ำได้แล้ว ต่อไปก็คือ ขั้นตอนของการติดตั้งปั๊มน้ำ ซึ่งการติดตั้งปั๊มน้ำที่เหมาะสม เพื่อความสะดวกในการซ่อมแซม ปลอดภัย และทนทาน มีหลักใหญ่ๆดังนี้ 1. ควรติดตั้งปั๊มน้ำในที่ร่ม ไม่โดนแดด โดนฝน อาจทำหลังคาคลุมตัวปั๊มน้ำ แต่ที่สำคัญ คือ อากาศต้องถ่ายเทได้สะดวก และสามารถยกออกได้ เมื่อปั๊มมีปัญหา แม้ว่าปั๊มน้ำส่วนใหญ่ จะถูกออกแบบมาให้สามารถติดตั้งภายนอกได้(อายุการใช้งานปกติ) แต่ถ้าเราติดตั้งในร่ม(อายุการใช้งานมากกว่าปกติ) ตัวปั๊มจะอยู่ได้นาน และปลอดภัยมากกว่า 2. ควรติดตั้งปั๊มบนฐานรอง(ฐานรองเป็นอุปกรณ์มาตรฐาน) ให้ตัวปั๊มอยู่สูงจากพื้นเล็กน้อย น้ำไม่ท่วมขัง จะทำให้ปั๊มมีอายุการใช้งานนานขึ้น ไม่เป็นสนิม และปลอดภัย จากไฟรั่ว 3. ควรติดตั้งปั๊มให้ห่างจากผนังอย่างน้อย 10 เซนติเมตร เพื่อให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก และสามารถซ่อมแซมได้ง่าย 4. ปั๊มน้ำโดยทั่วไปจะมีใบพัดอยู่ที่ด้านท้ายของมอเตอร์ ทำหน้าที่เพื่อลดความร้อนของตัวปั๊ม ดังนั้นจึงควรติดตั้งปั๊มน้ำในที่ที่อากาศถ่ายเทได้สะดวก และควรครอบฝาครอบปั๊มเอาไว้ เพื่อกันเศษใบไม้ เศษกระดาษ หรืออื่นๆ เข้าไปในใบพัด 5. การต่อท่อน้ำ กับปั๊มน้ำ ควรต่อให้ได้ระดับ และได้แนวพอดีกับเกลียว หรือท่อน้ำ อย่าต่อปั๊มน้ำโดยไม่ได้แนว เพราะ
>> อ่านต่อ

ระบบการติดตั้งปั๊มน้ำภายในบ้าน ทั่วไปที่นิยมใช้กัน แบบที่ 1 เป็นการติดตั้งแบบ 2 ระบบ ซึ่งเป็นระบบมาตรฐาน (แบบนี้จะเหมาะกับบ้านที่มีถังน้ำขนาดใหญ่ มีน้ำสำรองไว้ใช้อย่างเพียงพอ) – ระบบที่ 1 น้ำจากท่อเมนประปาไหลเข้าถัง และเมื่อน้ำเต็มถังลูกลอยจะปิดน้ำเข้าถัง ปั๊มน้ำสูบน้ำจากถัง จ่ายเข้าท่อน้ำภายในบ้าน – ระบบที่ 2 ทำงานสัมพันธ์กับระบบที่ 1 คือ เมื่อไฟฟ้าดับ น้ำจากท่อเมนประปาจะไหลเข้าบ้าน ตามแรงดันน้ำประปา และเมื่อไฟฟ้าทำงานตามปกติ ปั๊มจะสูบน้ำจากถังเข้าบ้านอัตโนมัติ (ไม่ต้องหมุนวาล์ว) แบบที่ 2 เป็นการติดตั้งแบบ 4 ระบบพิเศษ (แบบนี้เหมาะกับบ้านที่มีความต้องการใช้น้ำมาก หรือมีน้ำเก็บสำรองน้อย) ซึ่งมีส่วนเพิ่มอีก 2 ระบบ คือ – ระบบที่ 3 กรณีน้ำหมดถัง (เนื่องจากใช้น้ำมาก หรือน้ำประปาไม่ไหลเข้าถัง) สามารถใช้ปั๊มน้ำสูบน้ำจากท่อเมนประปาโดยตรง เข้าบ้าน โดยหมุนวาล์วเพียง 2 ตัว ทำให้มีน้ำใช้ภายในบ้านโดยสูบน้ำตรงจากท่อเมนประปาที่น้ำไหลอ่อน – ระบบที่ 4
>> อ่านต่อ

บ้านเป็นจุดศูนย์รวมของครอบครัว พิธีการ ขึ้นบ้านใหม่ จึงถือเป็นเรื่องสำคัญ โดยกำหนด ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ ตามหลักวิชาและสะดวกกับเจ้าบ้าน ก่อนการขึ้นบ้านใหม่ 1. บริเวณบ้านที่จะไปอาศัยอยู่ หากมีสิ่งศักดิ์สิทธิ์ที่อยู่ใกล้ ๆ ให้ไปไหว้แสดงความเคารพ และขอพรให้ท่านคุ้มครองดูแลให้มีความสุขความเจริญและให้ทำบุญสังฆทาน และอุทิศบุญกุศลให้กับเจ้ากรรมนายเวรของครอบครัว เจ้าที่และวิญญาณที่อาศัยอยู่ในสถานนั้น 2. ในกรณีที่เป็น บ้านใหม่ หรือบ้านนั้นยังไม่เคยเข้าไปอยู่อาศัย ก่อนย้ายเข้า เราสามารถปรับสภาพกระแสภายในบ้านให้ปราศจากสิ่งไม่ดีทั้งหลายโดยการทำ พิธีล้างปรับสภาพ 3. การทำพิธี ขึ้นบ้านใหม่ ต้องใช้ฤกษ์ยามที่ถูกต้องตามหลักวิชาการ จึงจะเกิดความร่มเย็นเป็นสุขท่านสามารถหาฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ผ่านหน้าบริการหาฤกษ์ ก่อนได้ ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ 1. ให้ดับไฟในบ้าน 2. ให้ทุกคนออกนอกบ้าน รวมตัวกันที่หน้าบ้าน เมื่อได้ฤกษ์ ขึ้นบ้านใหม่ 1. ให้เดินเข้าบ้านใหม่ จัดตั้งองค์พระ สิ่งศักดิ์สิทธิ์อื่น ๆ เพื่อให้ท่านช่วยคุ้มครองปกปักรักษาให้เกิดความร่มเย็นเป็นสุข ในทางปฏิบัติเราควรกำหนดจุดตั้ง และเตรียมอุปกรณีที่จำเป็นไว้ล่วงหน้า เพื่อสะดวกในวันทำพิธี และจะได้ตั้งสิ่งศักดิ์สิทธิ์ให้เสร็จทันในฤกษ์ 2. หากต้องการนำสิ่งศักดิ์สิทธิ์เข้ามาก่อน ให้ใส่กล่องทึบและวางไว้โต๊ะกลางบ้าน เพื่อจะได้ไม่เกี่ยวข้องกับทิศทาง และหากอัญเชิญมาจากที่บ้านเก่าต้องดูฤกษ์อัญเชิญลง 3. จัดของไหว้ถวาย (ตามแต่ประเพณีและความนิยมของบุคคล)
>> อ่านต่อ

การเตรียมการ ที่บูชา ( หิ้งบูชาหรือโต๊ะหมู่บูชา หมู่ ๕ , ๗, หรือหมู่ ๙ ) พระพุทธรุปประจำบ้านหนึ่งองค์ แจกันดอกไม้ ๑ คู่ เชิงเทียน ๑ คู่ กระถางธูป ๑ ที่ ( ธูป ๓ ดอก เทียน ๒ เล่ม ) ภาชนะใส่เงิน ทอง ข้าวสาร  และน้ำ ดูพองาม เครื่องพิธีสงฆ์และเครื่องทำบุญต่าง ๆ สำรับพระภูมิเจ้าที่ (ตั้งไว้บนโต๊ะ ปูผ้าขาวหน้าบ้านในที่ ๆ เหมาะสม) ทรายเสก ข้าวตอก ดอกไม้ การปฏิบัติ เมื่อถึงเวลาฤกษ์ เจ้าของบ้าน อุ้มอัญเชิญพระพุทธรูป (หันหน้าพระเข้าทางบ้าน) เดินเข้าบ้านด้วยอาการสำรวม รำลึกถึงคุณพระรัตนตรัย เพื่อความเป็นสิริมงคล ติดตามด้วยผู้ใกล้ชิดถือเครื่องบูชาสักการะ ภาฃนะใส่เงิน ทอง ข้าวสาร
>> อ่านต่อ

 ประการแรก สำรวจความพร้อมของ ตัวเองก่อนตัดสินใจจะกู้เงินซื้อบ้าน โดยเฉพาะในเรื่องของ ฐานะทางการเงินว่ามั่นคงและมั่นใจพร้อมที่จะผ่อนบ้าน แล้ว หรือไม่ ในเบื้องต้นจำนวนเงินงวด ที่ผ่อนชำระ แต่ละเดือน นั้นไม่ควรเกินกว่า 30-40 % ของรายได้ที่สำคัญ ต้องตรวจสอบดูว่าตัวเองเคยมีการติดค้างการชำระเงินกู้ ไม่ว่าจะเป็น ค่างวดรถยนต์ ค่างวดเงินกู้อื่น ๆ  ติดหนี้บัตรเครดิต หรือเคยจ่ายเช็คเด้ง เป็นต้น เพราะ ปัจจุบันสถาบันการเงินทุกแห่งต่างเข้มงวดและตรวจสอบประวัติการเงินของผู้กู้ทุกราย โดยจะใช้ฐานข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลเครดิต (Credit Bureau) เป็นข้อมูลประกอบการวิเคราะห์การอนุมัติสินเชื่อ หากเคยมีประวัติเช่นนี้เรียกว่า ติดแบล็คลิสท์ ก็จะไม่ได้รับการอนุมัติเงินกู้ ในส่วนของผู้กู้ที่เป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระ ควรจะสร้างเครดิตให้กับตนเองด้วยการเปิดบัญชีเงินฝาก เพื่อแสดงให้เห็นถึงสถานะทางการเงินโดยมีระยะเวลาไม่น้อยกว่า 6 เดือนขึ้นไป หรือแม้แต่ผู้กู้ที่มีอาชีพประจำก็ตามควรจะปรับปรุงสมุดบัญชีเงินฝากเป็นประจำสม่ำเสมอ ทั้งนี้สามารถตรวจสอบความสามารถในการกู้และการผ่อนชำระก่อนได้ที่สถาบันการเงินทั่วไป รวมทั้งเว็บไซด์ของสถาบันการเงินทางอินเตอร์เน็ต ซึ่งจะช่วยให้ผู้กู้รู้ถึงความสามารถของตน และจัดเตรียมหาผู้กู้ร่วมไว้ก่อนในกรณีที่ไม่สามารถกู้เพียงคนเดียวได้ ประการที่สอง หาแหล่งเงินกู้ที่สนใจจะใช้บริการ ซึ่งแหล่งเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยสามารถแบ่งออกเป็น 3 กลุ่มหลัก ๆ ด้วยกันคือ กลุ่มแรก สถาบันการเงินของรัฐ   เช่น   ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ธนาคารกรุงไทย และ  ธนาคารออมสิน กลุ่มที่สอง
>> อ่านต่อ